2022年9月1日，东久工业申报的“国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金”（“东久新经济REIT”）获得中国证监会正式批复。东久新经济REIT是全国首批以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs项目之一。

自基础设施公募REITs试点工作开展以来，东久工业积极参与国家金融创新。东久新经济REIT的正式获批，旨在鼓励领先基础设施企业发行基础设施REITs试点创新，助力公募REITs迈入规模化、高质量发展新阶段。东久新经济REIT的基础设施资产由位于上海市及江苏省核心产业区的4处智能制造标准厂房产业园组成，总建筑面积达28.4万平方米，估值约13.76亿元，资产服务于以战略新兴产业为代表的制造型企业，已吸引45家优质企业入驻，截止2022年6月30日，整体出租率达100%，运营稳定高效。

东久新宜董事长兼首席执行官孙冬平表示：

很高兴东久新经济REIT项目获批，这是对我们产业基础设施开发运营能力的高度认可。以产业园为代表的产业基础设施已成为“国内大循环”的发动机，推动发展产业基础设施具有重要现实意义，我们将通过基础设施公募REITs进一步盘活存量资产，促进产业园基础设施投资和运营，提升长三角一体化以及产业链聚集与发展。

助力智能制造，提升长三角产业链集群

长三角地区产业链规模和空间融合居国内领先地位，产业链空间网络已从单中心放射状格局走向多中心网络格局，形成覆盖上中下游产业部门的世界级制造业产业链集群；东久新经济REIT基础设施的4个资产均位于长三角核心节点城市：上海、无锡、苏州、常州，承载租户为长三角核心产业链企业，入驻的45家租户覆盖新一代信息技术、高新材料、精密机械、新能源汽车等高端产业链公司，如全球500强汽车零部件供应商麦格纳、全球500强SK集团旗下半导体设备再生制造生产企业爱思开希、光电薄膜生产企业昇印光电等。

东久（金山）智造园鸟瞰图

东久（金山）智造园地面图

在基础设施建设投入持续增长、产业集聚和高速发展的基础上，引入基础设施公募REITs这一战略资本工具，有助于东久新宜继续优化产业基础设施投资和发展，引入全新的发展理念及发展模式，助力打造长三角一体化，助力中国产业升级。

东久工业

东久新经济REIT的发起人——东久工业，是东久新宜集团旗下专注于产业园区的平台。东久新宜集团是中国新经济基础设施投资者及开发运营服务商，在管项目近120个，总建筑面积超1,200万平方米，资产管理规模超1,000亿元人民币，旗下业务包括工业与生物医药园区、智慧物流与冷链、城市更新、数据科技。东久新宜旗下的私募股权投资平台——东久新宜资本，协同东久新宜在产业资源、基础设施开发、运营和资本运作等方面的优势，以新经济企业为重点投资方向，形成新经济产业生态正循环的可持续发展。东久新宜荣获观点2022产城发展企业运营卓越表现20强，2021 PERE全球大奖：年度中国最佳公司。